Lapeyrouse-Fossat, Grande Villa T6

655 000 € **
  • Maison
  • 4 chambres
  • 208.00

Descriptif Lapeyrouse-Fossat, Grande Villa T6

Très belle contemporaine aux prestations de qualité de 200m² dans un cadre verdoyant et paisible sur les hauteurs de Lapeyrouse-Fossat. La séjour de plus de 50 m² déplafonné offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine indépendante et totalement équipée donne sur un agréable patio. 4 chambres, dont 1 suite parentale, et un bureau avec son solarium viennent compléter la maison. Sous-sol de 120m² entièrement carrelé. Le jardin de 2000m² ne nécessite que peu d'entretien grâce à son arrosage intégré et son robot tondeuse. Piscine, vaste pool-house, superbe terrasse, pergola bio climatique.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Maison
  • A vendre
  • 655000 EUR
  • 1500 EUR
  • 208 m2
  • 2000 m2

Intérieur

  • 6
  • 4
  • 1
  • Oui
Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    31180
  • Ville
    LAPEYROUSE FOSSAT
  • Secteur
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    655000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR
  • Coût Energie
    2700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Villa d'architecte aux portes de Toulouse de 2009 et 210m² sur un magnifique terrain paysagé de 2000m2.

    ??
    ??Emplacement privilégié
    Le calme et le charme de la campagne toulousaine, sans aucun vis à vis, avec une superbe vue sur le village typique de Lapeyrouse Fossat
    A peine 1km des écoles et commerces
    Accés : 5mns Toulouse et rocade (entrée l'Union), 10 mns métro Gramont, 10 mns autoroute d'Albi

    Prestations rares
    Le design de cette maison d'architecte a été pensé pour une douceur et une qualité de vie optimales.
    La décoration contemporaine et la luminosité totale confortent la sensation de bien être avec un souci du détail omniprésent (ciel étoilé par fibre optique à l'entrée du séjour, système de chauffage/climatisation invisible, espace piscine & lounge ..)

    En quelques mots
    Cette maison récente à la décoration soignée offre des prestations luxueuses et est « prête à vivre » !
    Grand séjour cathédrale de 60m2 , suite parentale plus trois chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, un bureau, plusieurs pièces de service, immense sous sol de 150m2 aménagé (garage de 120m2 carrelé, salle de jeu, emplacement pour sauna..), piscine de 11x5 sécurisée avec plus de 100m2 de plages et un superbe pool house équipé d'un bar/lounge et d'une cuisine d'été.

    RESUME DES DIAGNOSTICS REALISES
    - PDE Classe C ( 96 kWh soit très proche du B)
    - GES classe A?
    - Diagnostic termite négatif
    - Diagnostic Risques Naturels très faible

    RESUME DES CHARGES
    taxe foncière: 1500€/an
    taxe d'habitation: 1500€/an
    EDF: 200/250€ par mois (famille de 4, occupation de la maison en journée)

    ?DESCRIPTIF
    Rez-de-chaussée / partie jour :
    - Entrée avec superbe et original ciel étoilé scintillant par fibre optique et grand placard (façade verre laqué)
    - Séjour / salon cathédrale en L de 60m2 (5m50 de hauteur sous plafond) très lumineux avec vue sur patio sud et espace piscine, poêle « design » tournant et multi-ouvertures
    - cuisine intégrée aménagée et équipée avec décoration contemporaine et mobilier haut de gamme (table repas pour 4)
    - WC invité avec vasque

    Rez-de-chaussée / partie nuit :
    - suite parentale avec sol bois « pont de bateau », immense dressing aménagé , salle d'eau avec WC et douche à l'italienne (30m2)
    - deux autres chambres avec placards et sol bois stratifié (11m2 chacune)
    - salle de bain avec double vasque, baignoire et placards

    1er étage :
    - bureau en mezzanine avec placard et accès terrasse/solarium (plancher bois)
    - 4eme chambre avec placard, salle d'eau et wc (15m2)

    Sous-sol
    - très grand dressing aménagé (15m2)
    - buanderie avec porte de service
    - garage entièrement carrelé /peint de 120m2 (possibilité 5/6 voitures) avec portail électrique télécommandé grande largeur
    - grande salle de jeu climatisée
    - espace sauna (à aménager)
    - cave


    ?Exterieur
    - magnifique vue sur village typique et champs (toutes les parcelles attenantes sont non constructibles) sans aucun vis a vis
    - 2000m2 entièrement clôturé
    - portail électrique avec interphone video
    - chemin d'accès privatif gravillonné
    - plus de 120m2 de parking supplémentaire en pavés
    - plus de 100m2 de terrasses avec patio nord et sud , solarium à l'étage
    - pergola bio climatique de 23m2 a télécommande et éclairage par leds sur patio sud
    - magnifique jardin paysager créé par professionnel «sans entretien » (installation pour robot tondeuse automatique et arrosage intégré automatisé sur puit), nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, abricotier, prunier, framboisier, murier..) et espace potager en carré de 20m2

    Espace piscine
    - piscine maçonnée avec liner 11x5
    - pré-installation pour la pose de filet transparent noir sur poteaux alu (facilement enlevable et très esthétique)
    - 100m2 de plages en pierre reconstituée haute de gamme fabriqué sur mesure pour coller à l'esthétique contemporaine de la maison (qualités spécifiques: ne glisse pas, ne chauffe pas, absorbe la chaleur la journée et la restitue le soir)
    - pool house avec bar lounge et cuisine intégrée neuve entièrement équipée (emplacement plancha, evier, gaz, nombreux rangements) , wc et pièce de service

    Divers :
    - Système de climatisation réversible par aero-thermie avec système Mitsubishi professionnel (installation invisible avec gainage en sous-sol sur partie jour et plafond sur partie nuit, commande individuelle pour chaque pièce)
    - système d'aspirateur intégré avec grand bac en sous-sol
    - volets électriques aluminium avec commandes individuelles et centralisée
    - eau chaude avec ballon pompe à chaleur
    - alarme périmétrique paramétrable avec télécommande d'alerte (possibilité télé-surveillance)

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

L'ADRESSE - Castelmaurou (31180)

7 route d'albi
31180 CASTELMAUROU
  • Téléphone : 05.62.79.52.97
  • 9H00-12H30 14H00-19H00
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Castelmaurou (31180) | Raison sociale : SARL CARE IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 route d'albi - 31180 CASTELMAUROU | Siret : 53243910600016 | RCS : TOULOUSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR83 3000 2040 7700 0007 0460 B11 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3101 2017000016531 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE PARIS 8 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Vous souhaitez créer une alerte e-mail ?

Pour gérer vos recherches et créer vos alertes mail, merci de vous identifier